住まいプラザでは、新築戸建の仲介手数料無料です。
売主様からのみの仲介手数料を受領する「片手取引」にて最大限に経費を抑え、「社会貢献」をさせて頂いております。
「仲介手数料0円ですと、質の低下したサービスになるのでは?」と不安を抱かれがちですが、住まいプラザでは心配ございません。尾張地区に特化した「地域密着×ワンストップ」サービスにて「地域社会への貢献」を理念に企業努力にて対応しています。お引渡し後のアフターメンテナンスは、売主様住宅会社の「アフターサービス基準」に準じて行われますが、住宅ローン控除を始めお悩み事のご相談は承っております。
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お問い合わせフォーム、公式ラインアカウント、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
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ご要望を基に、物件をご案内します。見つかるまでお探しいたしますので、ご安心ください。
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気に入った物件があっても、資金計画が成り立っての購入となりますので、いくらまでなら借入できるのかの事前審査が必要となります。
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気に入った物件が決定し、資金計画が成り立ってからの購入申込を売主様にします。
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新築戸建のご契約となります。購入住宅の重要事項の説明をし、契約書類にサイン・押印をいただきます。契約から引渡しまでの期間は20日前後となります。
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ご契約日から3日以内を目途に本申込をしていただきます。比較的、ご契約日に本申込をされる方が多いです。
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ご案内時に当社は詳細説明させていただきますが、ご契約後も詳細説明の立会となります。気になる箇所がございましたら、売主様に手直しを相談できます。
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住宅ローンの借入・融資実行するのにローン契約が必要となります。
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売買代金の残金の支払いと共に、新築戸建住宅の鍵の引渡しとなります。
売主様が住宅会社の法人ですと、建物の消費税が含まれています。
その為、仮に建物の消費税を100万円と仮定し、物件金額毎の仲介手数料の参考一覧を作成しました。
(物件価格-建物消費税×3%+6万円)× 1.1(消費税)
当社取扱いの物件となります
| 物件価格 | 概算仲介手数料 |
|---|---|
| 26,000,000円 | 891,000円 |
| 31,000,000円 | 1,056,000円 |
| 36,000,000円 | 1,221,000円 |
| 41,000,000円 | 1,386,000円 |
| 46,000,000円 | 1,551,000円 |
概算仲介手数料の表記は、
売主様が住宅会社の場合の建物消費税を(仮として)1,000,000円と設定した為です。
当社(株)住まいプラザでは、無料です。
建物診断を行い既存住宅の瑕疵保険をお付けした状態でお引渡しをします(一部対象除外物件も有)。保証期間は2年で、愛知宅建協会推奨の法人で実施します。
設備機器においては、2年間上限10万円の保証をお付けします。(20年超の住宅は対象外です)
リフォーム工事をした上で、「再生住宅」として販売をさせていただきます。
建物診断を行い報告書を作成します。中古住宅既存瑕疵保険を付ける為の補修工事が必要であれば、買主様の負担で工事を行い既存瑕疵保険を2年間適用できます。
設備機器においては、2年間上限10万円の保証をお付けします。(20年超の住宅は対象外です)
リフォーム工事は、ホームインスペクション(建物診断)に基づく施工及び水廻り設備を始めインテリア・エクステリア工事を買主様のご希望に応じて実費にて施工は可能です。