不動産売買専門店
愛知県一宮市をはじめ、尾張、岐阜で
新築戸建を仲介手数料0円でお探しなら住まいプラザへ
PICK UP HOMES
BROKERAGE FEE
不動産売買や賃貸契約を行う際、取引の仲立ちをする不動産会社に支払う費用を「仲介手数料」といいます。
物件の紹介、現地案内、条件交渉、契約書類の準備、契約手続きなど、取引を安全に進めるための幅広い業務に対する報酬として発生する費用です。
一般的には「物件価格の3％＋6万円(＋消費税)」が上限として定められており、不動産会社によって金額や割引有無が異なります。
そのため、同じ物件でも依頼する会社によって購入時の負担額が大きく変わることがあります。
弊社は売主様からのみ仲介手数料をいただく体制を採用しているため、買主様の仲介手数料は一切いただきません。
その結果、他社では発生する費用を抑え、初期費用を軽減した住まい探しが可能になります。
REASON
POINT01
売却に関しては、地域密着の強みを活かし、専門業と連携したワンストップ体制を構築しています。空き家、相続、債務整理、任意売却、空き地など多様なケースに対応し、士業・金融機関・土木建設業と連携することで、法務・資金計画・不動産価値向上まで一貫してサ
ポート。リノベーションや測量、解体、相続登記にも対応し、買い手が付きやすい状態を整え、引き渡し後まで窓口一本で対応します。
POINT02
新築戸建のご購入では、弊社ホームページ掲載物件を対象に仲介手数料無料を実施しています。例えば2,700万円の物件で約95万円の諸費用削減が可能です。尾張地域に特化した戸建売買専門の地域密着会社として、売主様からの仲介手数料のみで運営。不要なパッケージ販売は行わず、ご希望時のみ対応し、見学方法も柔軟にご案内します。
POINT03
地域に根差した長年の知見を活かし、取引後まで安心できるサポート体制を整えています。新築戸建では、住宅ローンや税金、控除手続きまで丁寧に支援し、引き渡し後も各種相談に対応。中古住宅では、不具合の判断や修繕対応が難しい場合も、弊社が窓口となり修繕手配や定期訪問による住まい診断を実施し、安心して住み続けられる環境を支えます。
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REVIEWS
Ｎ様
建売住宅の建築の基礎工事中に契約しました。コンセント位置変更・追加及び室内物干し等の変更の希望に窓口となり対応して貰い感謝しています。ラインを主にコンタントをし、夜の時間にもやり取りし、レストラン良く返答回答をして貰いました。
M様
建売住宅で完成後に購入しましたが、インテリア・エクステリアの追加工事の要望の対応を色々として貰いました。インテリアはフロアコートを始め食器洗洗浄機等でエクステリアは砂利施工の対応をきめ細かくして貰いました。主にiPhoneのメッセージにてやり取りし、グリーン支援事業補助金の引渡後でも申請可能となった段階で即対応して貰い助かりました。
Ｔ様
引渡から３年程経過しましたが、隣地の寺からの枝葉の伐採をして頂きました。公共性のある寺の景観上、やむを得ないところはあるのですが、寺の住職の方に相談頂き了承を得、対応して頂きました。今後も何かあればサポートして頂ける安心感があります。
Ｋ様
完成した建売住宅を購入しました。家具等に自己資金を要した為、ローンに組み込める項目があれば、ローンに組み込んで対応して貰い助かりました。また、アフターメンテ及びグリーン支援事業補助金対応ときめ細かい事も併せてサポートの範囲として対応をして貰い感謝しています。
STAFF BLOG
稲沢市の境界標がない土地の不安？相続人が多数でブロック塀が越境し公図と現況が違う場合の対処法
隣地との境界標が見当たらない。公図と現況の位置が違う気がする。ブロック塀が越境していると言われた。さらに相続人が多数いて話が進まない。こうした境界トラブルは、稲沢市でも珍しいものではありません。しかし、対応を先延ばしにすると、売却や建替え、将来の相続で大きな支障となり、関係者全員の負担が増えてしまいます。本記事では、公図と現況が違う場合の考え方や、相続人が多数いる土地での話し合いの進め方、ブロック塀が越境している時の対処方法まで、典型的なケースを整理してわかりやすく解説します。ご自身の状況を照らし合わせながら、今何から動くべきかを一緒に確認していきましょう。 【目次】・稲沢市で多い境界トラブル...
稲沢市の分割できない一筆の土地とは？面積不明による評価困難や換価分割の障害と遺産分割後に越境が判明したときの注意点
相続で土地を引き継いだものの、境界がはっきりせず面積も分からないまま時間だけが過ぎている。そんな状況に心当たりはありませんか。とくに稲沢市で一筆の土地を共有したまま放置しているケースでは、分割できない形態や私道、無道路地などが関係し、相続税評価が難しくなることで遺産分割そのものが進みにくくなることがあります。さらに、換価分割を選びたくても評価困難なために話し合いが長期化したり、遺産分割後になって越境が判明し、近隣とのトラブルや是正工事の負担に直面することも少なくありません。この記事では、境界未確定や面積不明の一筆土地が遺産分割や換価分割の障害となる仕組みと、稲沢市で境界確定測量を行い円滑な相続...
江南市で相続した土地は要注意？越境の覚書とは一般的スタイルや第三者承継事項建築確認の取扱も解説
相続で土地を取得したものの、境界があいまいだったり、塀や樹木などが越境している可能性があると、不安に感じる方は少なくありません。特に江南市で相続した土地では、昔からの近所付き合いや慣習の影響で、越境の覚書とは何かがきちんと整理されていないケースも見受けられます。しかし、そのまま相続登記や売却、将来の建築確認の手続きへ進んでしまうと、思わぬタイミングでトラブルが表面化し、手続きが滞るおそれがあります。本記事では、境界越境の覚書に盛り込む一般的スタイルや第三者承継事項の考え方、建築確認の取扱までをわかりやすく整理し、江南市での相続をスムーズに進めるためのポイントを解説します。相続した土地を安心して...
ABOUT US
弊社は、愛知県一宮市を始め尾張・岐阜エリアの戸建住宅を専門に取り扱う、
不動産売買に特化した会社です。地元の情報や価格動向を細かく把握し
エリアに根差した視点で、お客様に最適な住まいをご紹介しています。
また、新築戸建仲介手数料無料のサービスを採用しており、若いご夫婦の
負担を少しでも軽くできる住まい探しを実現しています。
さらに、お引渡し後も気軽に相談できるアフターサポート体制を整え、
長く安心して暮らせる環境づくりをお手伝いします。
