【外観】外観も気になるポイント
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- 価格
- 1,880万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 100.27㎡
- 建物面積
- 97.72㎡
- 築年月
- 2026年8月(新築)
- ※事前に必ず予約してください
- 来店予約からの現地見学メニューです。
粗品タオル３枚をプレセント！！
【ゆっくり内覧・仕様等の説明コース ４０分】
まずはゆっくりと生活をイメージして内覧して頂き、
購入後に後悔しない様に気を付けて頂くこと、
特に外部環境、仕様等の説明を致します。
【ゆっくり内覧・外部環境・仕様等の説明に加えて、
住宅ローン事前審査打診コース ８０分】
購入後に後悔しない様に気を付けて頂くこと、
特に外部環境、仕様等の説明に加えて
住宅ローンの説明及び事前審査の打診をして頂きますと、
粗品タオル２枚を追加にてプレセントします。
【ゆっくり内覧・外部環境・仕様等の説明に加えて、
住んでからのお手入れ説明会
住宅ローン事前審査打診コース １２０分】
購入後に後悔しない様に気を付けて頂くこと、
特に外部環境、仕様等の説明に加えて
住んでからのお手入れ説明会をします。
住宅ローンの説明及び事前審査の打診をして頂きますと、
粗品タオル２枚を追加にてプレセントします。
住宅ローンは低金利の金融機関からフラット35まで幅広く、
ご要望をお聞きしながら最適なプランをご提案します。
【送迎付きコース】
見学住宅から１時間圏内の方にはご希望の
場所から送迎致します
ご利用の際は、３日前までに当社ＨＰもしくは
公式ラインより、申し出をしてください。
【住み替え特典】
自宅売却が伴う場合は、６か月間の期間を販売し、
未成約の際には当社にて買取をさせて頂くことは可能です
販売期間無しにて当社にて買取も可能です
当社基準による買取金額及び状況にて買取不可となる場合もあります -
室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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浴室乾燥機
- 販売戸数
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- 総戸数
- -
- 間取り / 詳細
- 4LDK
- 向き
- -
- 建物面積(坪数)
- 97.72㎡(29.56坪)
- 土地面積(坪数)
- 100.27㎡(30.33坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2026年8月(新築)
- 駐車場 / 月額
- 有 / -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 無 記載なし
- 高圧線下面積
- -
- 施工会社
- 一建設(株)
- 用途地域
- 第一種住居
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 接道状況
- 一方(北東 公道 5.8m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- 完成済み
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月17日
- 設備条件
-
- 建設住宅性能評価書付 / 現地案内会 / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / プロパンガス / 公営水道 / 個別浄化槽 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 105118209
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第 ＫＳ１２６－０４２０－５５０３０ 号
- 情報更新日
- 2026年11月03日
- 次回更新予定日
- 2026年11月17日
- 取扱会社
-
- 株式会社住まいプラザ
- 愛知県一宮市大毛字西新開５５番地 クレセール松岡2 102
- TEL:0586-50-2107
- 愛知県知事 (1) 第26256号
- 公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会西尾張支部
一般社団法人不動産終活支援機構法人会員
一般社団法人全国任意売却協会認定加盟店
一般社団法人競売不動産流通協会正会員
- 備考
- 津島市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「津島市喜楽町」はいかがでしょうか。ファミリー向けのポイント、津島市立北小学校が徒歩11分のところにあります。津島市を中心に不動産情報を扱う当社でなら、きっと名鉄尾西線町方周辺の住まい探しにも役立つことでしょう。まずはご希望条件をお聞かせ下さい。
損をしない新築戸建の購入での注意点
【仲介手数料】
仲介手数料は、売主様から受領する手数料がある為、買主様から受領しない「仲介手数料無料」にて当社は、諸経費負担軽減とさせて頂いております。
また、住宅ローン斡旋手数料・契約関係書類手数料も当社では頂戴しておりません
【火災保険】
住宅ローン利用時は、金融機関からの火災保険を利用することがあります。
もしくは、売主様斡旋の火災保険も利用できます。
金融機関か売主様の火災保険のどちらかをお勧めします。
不動産仲介会社の火災保険ですと、金融機関と売主様と比べると取り扱い量が少なく、保険代金の割りに網羅する内容が少ないことが多いです。
【メンテナンス】
新築戸建の際は、売主様保証基準に準じます。その為、どの仲介会社での仲介でも相違ありません。
売主様メンテナンス項目外の隣地からの枝葉の対応及び税金関係等の助言等は仲介会社の範囲となります。
当社では、地域密着のコンサルティングサービスをしていますので、そのサポートとしてご安心頂けます。
【追加工事】
新築戸建の際は、原則売主様にて網戸設置等の追加工事をお勧めします。
スケールメリットにて金額が低く、メンテナンス項目として不具合生じた際には、費用有無問わず、対応して貰えます。
売主様対応項目外は、当社にて可能です。
エアコン・カーテン・照明は地域販売店の方が安価
エクステリア関係も地域のホームセンター等の方が安価
太陽光パネルもリースタイプの会社もあり、初期費用０円ですと月々の発電料からリース代として差し引きされ、注意必要です。
その為、不動産仲介会社を通すのでは無く、上記専門業者様の方が金額を抑えられます。
当社では、アドバイスについては無料にて実施しています。
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塾
ITTO個別指導学院 佐織校
336ｍ（5分）
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その他
堀田珠算塾
461ｍ（6分）
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美容室
織髪
473ｍ（6分）
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美容室
美容室らびっとHOUSE
495ｍ（7分）
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その他
うなぎの弥一
554ｍ（7分）
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歯科
昭和歯科クリニック
592ｍ（8分）
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インテリア
ダイハン家具 町方店
669ｍ（9分）
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スーパー
ハッピーさおり
732ｍ（10分）
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高校
愛知県立海翔高校
757ｍ（10分）
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イタリア料理
マリノ愛西店
786ｍ（10分）
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ラーメン
スガキヤ 津島北テラスヨシヅヤ店
810ｍ（11分）
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その他
スパイス王国mini(ミニ) ヨシヅヤ津島北テラス店
811ｍ（11分）
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スーパー
ヨシヅヤ津島北テラス
811ｍ（11分）
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その他
さくら屋ヨシヅヤ津島北テラス店
817ｍ（11分）
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ドラッグストア
佐織ドラッグ
846ｍ（11分）
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喫茶店・カフェ
コメダ珈琲店 ヨシヅヤ津島北テラス店
849ｍ（11分）
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小学校
津島市立北小学校
852ｍ（11分）
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ラーメン
麺屋あっ晴れ津島店
965ｍ（13分）
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ドラッグストア
スギ薬局 愛西藤浪店
1058ｍ（14分）
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内科
加藤クリニック
1779ｍ（23分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
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年
現地案内会
物件の特徴
セールスポイント
こだわりで選びたい方におすすめ。津島市エリアで住まいをお探しなら「津島市喜楽町」。津島市立北小学校が通学範囲内、学校まで徒歩11分。来客が一目でわかるTVインターホン付き。こだわりの不動産を見つけたいなら、当社にお任せください。快適な未来を実現するための住まいのお手伝いを致します。ぜひお気軽にお問い合わせください。
ポイント
クロゼット シャワー付洗面台 トイレ２ヶ所 平坦地 オープン外構
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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耐震等級３（倒壊等防止と損傷防止）
耐風等級３
劣化対策等級３
維持管理対策等級３
ホルムアルデヒド対策等級３
■省エネ性能ラベル
エネルギー消費性能★★★☆
断熱等級５・ZEH水準
■基本保証１０年（主要構造部）
最長３５年まで長期保証延長が可能
シロアリの５年での保証延長も必要です
■地盤保証２０年間
新築戸建購入時の当社取り扱いの物件の場合の【諸経費】をお知らせします。
【新築戸建て購入金額が３,０００万円の場合】
■仲介手数料 0円
通常約100万円かかりますが、特典にて無料です
■登記費用 約400,000円
40年の住宅ローンで3,200万円借りた際の土地所有権
移転登記、建物保存登記、抵当権設定登記、司法書士報酬費用
■建物表示登記 約100,000円
建物の面積を法務局備え付の登記事項に表示登記する費用
■固都税清算金 約100,000円
購入した年の税額を日割り清算する費用
■火災保険 約200,000円
地震保険、家財保険を併せて最長期間の５年での費用
■住宅ローン保証料
金利包括 金利に含めた住宅ローンを選択した場合は、0円です
金利に含めずに一括払いの場合は、金融期間によりますが借入額の約2％前後が多いですが、個別相談が必要です。
＊金融機関への打診が必要です。
■金融機関事務手数料 約55,000円
金融機関により異なります。
■収入印紙代 約30,200円
売買契約時10,000円、ローン契約時20,200円
■自治会費
自治会毎に相違しますが、自治会は原則加入です
＊住まいプラザの取扱い新築戸建では上記となりますが、一番大きな金額となるのが、「仲介手数料」です。
当社では、仲介手数料は買主様からは頂かず【０円】です。
また、契約書類作成費用・融資斡旋手数料も【０円】で頂いておらず、ご購入者様に最大限の諸経費の軽減に努めています。