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新築戸建て・仲介手数料無料）一宮市森本四丁目・１号棟

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新築戸建て・仲介手数料無料）一宮市森本四丁目・１号棟

3,580万円

愛知県一宮市森本４丁目10－9　01

名鉄名古屋本線「妙興寺」駅徒歩26分

東海道本線「尾張一宮」駅徒歩39分

【外観】

価格: 3,580万円

間取り: 4SLDK

土地面積: 163.07㎡

所在地: 愛知県一宮市森本４丁目10－9　01

交通

名鉄名古屋本線「妙興寺」駅徒歩26分

東海道本線「尾張一宮」駅徒歩39分

建物面積: 105.16㎡

築年月: 2026年12月(予定)

現地案内会

日時 2026年10月23日～ 2027年3月31日　10:00 ～ 17:00

※事前に必ず予約してください

物件の特徴

室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
浴室乾燥機

セールスポイント

「仲介手数料無料）一宮市森本四丁目　１号棟」のここがイチオシ。一宮市立南部中学校が徒歩24分で通学にも便利です。新築の戸建てで気分爽快な生活を送りましょう。ベタ基礎による建築の為、床下からの嫌な湿気も気になりません。当社スタッフが住まい探しをサポートいたします。名鉄名古屋本線妙興寺周辺で不動産を購入するのであれば、ぜひお問い合わせください。

ポイント

システムキッチン　ウォークインクロゼット　ホルムアルデヒド対策　省エネラベル　追焚機能浴室

担当者のコメント

安達治彦

「仲介手数料無料）一宮市森本四丁目　１号棟」のここがイチオシ。一宮市立丹陽西小学校が徒歩11分のところにあり、お子様の通学も便利です。外干しできないときも居室の一部を物干しスペースにしなくて済む、浴室乾燥機付きの物件です。散らかりやすい洗面台回りも、化粧台付きで整理整頓ができます。一宮市エリアや名鉄名古屋本線妙興寺付近で、お客様のご希望条件に合った一戸建てをご紹介します。まずはお問い合わせください。

■長期優良認定住宅
■住宅性能評価：最高等級４分野６項目で取得
　耐震等級３（倒壊等防止と損傷防止）
　耐風等級３
　劣化対策等級３
　維持管理対策等級３
　ホルムアルデヒド対策等級３
■省エネ性能ラベル
　エネルギー消費性能★★★☆
　断熱等級５・ZEH水準
■基本保証１０年（主要構造部）
　最長３５年まで長期保証延長が可能
　シロアリの５年での保証延長も必要です
■地盤保証２０年間

新築戸建購入時の当社取り扱いの物件の場合の【諸経費】をお知らせします。

【新築戸建て購入金額が３,０００万円の場合】

■仲介手数料　　　　　　　　0円　
通常約100万円かかりますが、特典にて無料です

■登記費用　　　　　約400,000円
40年の住宅ローンで3,200万円借りた際の土地所有権
移転登記、建物保存登記、抵当権設定登記、司法書士報酬費用

■建物表示登記　　約100,000円　
建物の面積を法務局備え付の登記事項に表示登記する費用

■固都税清算金　　約100,000円　
購入した年の税額を日割り清算する費用

■火災保険　　　　約200,000円　
地震保険、家財保険を併せて最長期間の５年での費用

■住宅ローン保証料　　
金利包括　金利に含めた住宅ローンを選択した場合は、0円です
金利に含めずに一括払いの場合は、金融期間によりますが借入額の約2％前後が多いですが、個別相談が必要です。
＊金融機関への打診が必要です。

■金融機関事務手数料約55,000円
金融機関により異なります。　

■収入印紙代　　　　約30,200円　
売買契約時10,000円、ローン契約時20,200円

■自治会費　　　　　
自治会毎に相違しますが、自治会は原則加入です

＊住まいプラザの取扱い新築戸建では上記となりますが、一番大きな金額となるのが、「仲介手数料」です。　

当社では、仲介手数料は買主様からは頂かず【０円】です。

また、契約書類作成費用・融資斡旋手数料も頂いておらず、ご購入者様に最大限の諸経費の軽減に努めています。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4SLDK

向き: -

建物面積(坪数): 105.16㎡(31.81坪)

土地面積(坪数): 163.07㎡(49.32坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/150%

築年月: 2026年12月(予定)

駐車場 / 月額: 有 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: 一建設(株)

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南公道 8.5m 間口 7.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年12月下旬

取引条件の 有効期限: 2026年11月16日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / 建設住宅性能評価書付 / 現地案内会 / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 107867954

管理コード: -

建築確認番号: 第第KS126-0420-60509号

情報更新日: 2026年11月02日

次回更新予定日: 2026年11月16日

取扱会社

株式会社住まいプラザ
愛知県一宮市大毛字西新開５５番地クレセール松岡2 102
TEL:0586-50-2107
愛知県知事 (1) 第26256号
公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会西尾張支部
一般社団法人不動産終活支援機構法人会員
一般社団法人全国任意売却協会認定加盟店
一般社団法人競売不動産流通協会正会員

備考: 一宮市立丹陽西小学校が通学範囲内、学校まで徒歩11分。フラット35Sに対応しています。建物面積105.16平方メートルですので快適な生活ができます。24時間換気システムを使えば室内にホコリも入りにくいです。名鉄名古屋本線妙興寺周辺の住まい探しはお任せください。不動産情報だけではなく、地域情報についてのご質問なども承っております。

損をしない新築戸建の購入での注意点

【仲介手数料】

仲介手数料は、売主様から受領する手数料がある為、買主様から受領しない「仲介手数料無料」にて当社は、諸経費負担軽減とさせて頂いております。

また、住宅ローン斡旋手数料・契約関係書類手数料も当社では頂戴しておりません

【火災保険】

住宅ローン利用時は、金融機関からの火災保険を利用することがあります。
もしくは、売主様斡旋の火災保険も利用できます。
金融機関か売主様の火災保険のどちらかをお勧めします。

不動産仲介会社の火災保険ですと、金融機関と売主様と比べると取り扱い量が少なく、保険代金の割りに網羅する内容が少ないことが多いです。

【メンテナンス】

新築戸建の際は、売主様保証基準に準じます。その為、どの仲介会社での仲介でも相違ありません。

売主様メンテナンス項目外の隣地からの枝葉の対応及び税金関係等の助言等は仲介会社の範囲となります。
当社では、地域密着のコンサルティングサービスをしていますので、そのサポートとしてご安心頂けます。

【追加工事】

新築戸建の際は、原則売主様にて網戸設置等の追加工事をお勧めします。
スケールメリットにて金額が低く、メンテナンス項目として不具合生じた際には、費用有無問わず、対応して貰えます。

売主様対応項目外は、当社にて可能です。

エアコン・カーテン・照明は地域販売店の方が安価
エクステリア関係も地域のホームセンター等の方が安価
太陽光パネルもリースタイプの会社もあり、初期費用０円ですと月々の発電料からリース代として差し引きされ、注意必要です。

その為、不動産仲介会社を通すのでは無く、上記専門業者様の方が金額を抑えられます。

当社では、アドバイスについては無料にて実施しています。